Immobilier

• Une gestion active sur les marchés immobiliers
• Une présence locale sans égale sur les principaux marchés internationaux
• Des mandats pour compte propre et des fonds communs, notamment des fonds de fonds
• Un processus d’investissement rigoureux basé sur une recherche sur le terrain
• Un esprit d’équipe, des gérants implantés dans les régions dans lesquelles ils investissent

Gestion active, recherche de pointe, présence locale et processus d’investissement rigoureux sont les atouts qui renforcent la valeur de nos investissements immobiliers. Nous proposons une large gamme de produits d’investissement immobilier conçus pour produire d’excellentes performances corrigées du risque, dans différents secteurs et zones géographiques.

Outre les fonds investis directement dans l’immobilier, Aberdeen a été l’un des premiers à développer des fonds de fonds immobiliers exposés à l’Asie et à l’Europe continentale. Cette équipe investit au sein de fonds communs de placement, et non en direct, et ses clients sont exclusivement des investisseurs institutionnels. Leur philosophie de gestion est centrée sur la création d’alpha et non sur une exposition à un marché donné.

Gestion active

Notre présence locale et nos équipes de recherche nous permettent d’obtenir une vision détaillée des facteurs de performances. Le secteur immobilier offre l’opportunité de créer de la valeur grâce à une gestion active: par conséquent, la sélection de titres porteurs de ce potentiel permet aux gérants talentueux de générer de l’alpha et de surperformer le marché.

Présence locale

La gestion active d’investissements immobiliers exige une présence locale. Nous avons donc développé notre présence à travers l’Europe, et en Asie grâce à notre bureau de Singapour. A la suite de l’intégration de l’équipe DEGI à Francfort et des collaborateurs de Goodman Investors en Angleterre et en Europe en 2008, nous comptons maintenant plus de 300 professionnels basés dans 14 pays. Cette implantation locale inégalée joue un rôle central dans la compréhension des marchés et dans notre philosophie de prise de décision.

Processus d’investissement structuré

Notre processus d’investissement éprouvé s’articule autour de trois étapes essentielles: l’allocation, la sélection et la gestion des actifs. Nous respectons ce processus scrupuleusement dans tous les secteurs immobiliers et zones géographiques. Nous associons une approche de type « top-down », basée sur la recherche, à une approche de type « bottom-up » pragmatique et structurée, élaborée par les professionnels locaux. L’approche « topdown » se définit par la gestion du bêta (ou le risque de portefeuille), tandis que l’approche « bottom-up » se traduit par la création d’alpha (performance liée à la qualité de la selection de l’investissement).

Des performances liées à la gestion du risque

Nous offons un véritable choix en termes de secteurs et d’exposition géographique. Grâce à nos techniques sophistiquées de modélisation de portefeuilles, nous sommes en mesure de déterminer le risque propre à différents investissements immobiliers et la place de ces derniers au sein de portefeuilles diversifiés.

* Source: Aberdeen Asset Management, au 31 décembre 2010